Коментують: начальник відділу представництва інтересів держави з питань державної та комунальної власності Одеської обласної прокуратури Олександр Стоянов, прокурор відділу представництва інтересів держави з питань державної та комунальної власності Одеської обласної прокуратури Віталій Тунік, завідувач відділу популяризаторської та науково-дослідницької діяльності «Музей української книги» Одеської обласної універсальної наукової бібліотеки ім. М.С. Грушевського Євген Забіянов, завідувач сектору правового забезпечення Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської облдержадміністрації Інна Ткачук, начальник відділу загально-організаційної роботи Вигодянської сільської ради Каріна Молчанова.

Органи прокуратури Одещини продовжують ефективно реалізовувати представницькі повноваження у сфері захисту інтересів держави, зокрема щодо збереження об’єктів культурної спадщини. Один із яскравих прикладів цієї роботи – повернення у комунальну власність пам’ятки архітектури місцевого значення – «Панського маєтку» у селі Василівка.

Це архітектурна й культурна перлина Одещини, зведена у 1845 році як родова садиба генерала Івана Дубицького, героя Кримської війни. Велична будівля, виконана у стилі класицизму, вирізнялася гармонійною симетрією, оздобленням колонами, арочними вікнами та розкішним фасадом.

У 1937 році садиба була націоналізована радянською владою. Після Другої світової війни у приміщеннях функціонувала сільська школа, а згодом – адміністративні установи.

Прокурори встановили, що в 2010 році під час хвилі приватизації будівлю передали у приватну власність з умовами щодо її збереження, догляду та реставрації. Однак новий власник ігнорував покладені на нього договором купівлі-продажу обов’язки: протягом понад 15 років маєток залишався у критичному стані, руйнувався внаслідок атмосферних впливів та вандалізму. Власник будівлі, попри взяті на себе зобов’язання, які є істотними умовами договору, фактично бездіяв: з 2010 року не здійснив жодних дій щодо збереження або відновлення пам’ятки, а своїм ставленням лише сприяв подальшому її занепаду. Все це суперечило громадським інтересам та порушувало законодавство про охорону культурної спадщини. Тому прокуратура втрутилася, щоб зберегти маєток.

За результатами розгляду справи за позовом Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Вигодянської сільської ради, за участю Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської ОДА, рішенням Господарського суду від 3 лютого 2025 року задоволено позовні вимоги прокурора, розірвано договір купівлі-продажу та зобов’язано відповідача повернути будівлю загальною площею понад 2300 кв м у селі Василівка, Одеська область.

Для виконання судового рішення 6 березня 2025 року між Вигодянською сільською радою та відповідачем підписано акт приймання-передачі. Відтак, об’єкт офіційно повернуто у комунальну власність.

«Панський маєток» – це не просто старовинна споруда. Це жива тканина історії, де перетинаються архітектура, психологія, війна, культура і міфи. Його повернення у власність громади – не лише юридичний акт, а відновлення справедливості, надія на нове життя, реставрацію та перетворення цієї території на осередок культури, науки й туризму.

Особливий інтерес становить ще один історичний факт: одним із власників або осіб, пов’язаних із цим маєтком, був Сергій Панкеєв – відомий у світі як «Людина-Вовк», пацієнт Зигмунда Фрейда. Саме його історія про сновидіння з вовками стала основою для одного з найвідоміших психоаналітичних досліджень ХХ століття, опублікованого у 1918 році. За місцевими переказами, Панкеєв неодноразово перебував у Василівці, а частину маєтку вважав родовим спадком. Назва «Лігво Вовка» виникла саме на основі цих подій: у підземеллях маєтку, за словами старожилів, знаходилась ізольована кімната, що стала джерелом легенд про потаємне сховище.

Одеська обласна прокуратура й надалі стоятиме на сторожі інтересів держави та громади, використовуючи всі передбачені законом механізми для захисту національного надбання.